Za metr kwadratowy w Warszawie czy Krakowie trzeba już zapłacić ponad 10 tys. zł. Czy jest szansa, by było taniej? Jarosław Szanajca, że prędko to się nie stanie. Zabrał też głos ws. "patodeweloperki".11,7 tys. zł za metr kw. w Warszawie, 10,5 tys. w Gdańsku oraz 10,3 tys. w Krakowie.

Takie obecnie są według Otodom stawki na rynku mieszkaniowym. Mimo wysokich cen mieszkania sprzedają się bardzo dobrze.sprzedał ich w pierwszym kwartale sporo ponad tysiąc - o 33 proc. więcej niż przed rokiem. Zapytaliśmy prezesa tej firmy, czy mieszkania mogą być tańsze, czy lokalizacja ciągle ma znaczenie - i czy na rynku jest miejsce na "patodeweloperkę"Nie nazwałbym tego może jeszcze boomem, ale faktycznie sytuacja na rynku jest bardzo dobra, zwłaszcza jeśli chodzi o popyt. Słońce nam nadal świeci – dostępność kredytu jest duża, a ludzie po prostu chcą kupować mieszkania. A ile to wszystko jeszcze potrwa? Za dużo wiem o tym rynku, by coś prognozować. Nie widzimy jednak na horyzoncie czynników, które miałyby to szybko odwrócić. Ceny mieszkań wprawdzie rosną, ale i tak w stosunku do większości rynków europejskich, nie są one bardzo wysokie. Ceny nieruchomości idą w górę mniej więcej z inflacją i ze wzrostem płac, może teraz nieco bardziej. Rynek polski wygląda jednak obecnie dość stabilnie. Niespecjalnie. Zawsze mieliśmy wysoki udział osób, które kupują mieszkania niekoniecznie, żeby w nich mieszkać. I to się nie zmieniło. Jeśli chodzi o procent klientów, którzy dokonują transakcji bez kredytu, to też jest podobnie jak przed pandemią – około 40 proc. kupuje za gotówkę.

W czasie pandemii mieszkania przez wielu Polaków są traktowane coraz częściej jako lokata kapitału. To oczywiście wiążę się z inflacją, niskimi stopami procentowymi, niepewnością.

Myślę, że to jest trend niekoniecznie związany z samą pandemią. Każde społeczeństwo, które się bogaci, wykształca grupę osób, które myślą o swojej przyszłości i które mają nadwyżki gotówki i chcą je zagospodarować dla swoich dzieci czy wnuków. Nieruchomości są tu naturalną metodą dla zabezpieczenia swojego dobrobytu. Takich ludzi jest coraz więcej. To trend, który widzimy od dawna, choć teraz przybiera na sile.